El Desafío Inmobiliario en el Perú para el 2024
El escenario económico en el Perú ha experimentado notables turbulencias, y uno de los sectores más impactados ha sido el inmobiliario. Se prevé que experimente una recuperación en 2024 tras una proyectada disminución del 8% en 2023, según el informe del Banco Central de Reserva del Perú (BCRP). A pesar de la constante disminución a lo largo de 2023, se anticipa un crecimiento estimado del 3.2% para el próximo año, marcando un retorno a cifras positivas. La Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) comparte esta perspectiva optimista al proyectar un crecimiento del 3.3% en 2024. No obstante, los expertos sugieren que el Gobierno peruano debe abordar aspectos críticos como la inversión en vivienda social y la confianza empresarial.
Factores Determinantes:
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Desafíos Macroeconómicos: La desaceleración económica global y local ha afectado la inversión y la confianza del consumidor, influyendo directamente en la demanda de propiedades.
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Desempleo y Reducción de Ingresos: El aumento del desempleo y la disminución de los ingresos han frenado la capacidad de las personas para invertir en propiedades, restringiendo así el flujo de transacciones en el mercado.
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Inestabilidad Política y Social: La incertidumbre política y social ha generado un clima de cautela, tanto en inversionistas como en potenciales compradores, quienes postergan decisiones de compra en medio de un entorno volátil.
Efectos en el Mercado Inmobiliario:
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Caída de la Demanda y Precios: La baja demanda ha llevado a una disminución en los precios de las propiedades, creando oportunidades para compradores, pero generando preocupaciones entre los propietarios y desarrolladores.
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Adaptación Tecnológica Acelerada: La crisis ha impulsado la adopción de tecnologías en el sector, lo cual no es solo una elección, sino una necesidad para satisfacer y superar las expectativas en constante evolución de los clientes.
Posibles Estrategias de Recuperación:
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Innovación y Adaptación: Los actores del sector inmobiliario deberán adoptar enfoques innovadores, como propiedades comerciales e industriales, además de utilizar tecnologías en el sector, desde recorridos virtuales y tecnología de realidad virtual para ofrecer a los clientes la posibilidad de visitar los departamentos de manera virtual o la utilización de software especializado que facilite a los clientes la búsqueda y compra de propiedades desde sus dispositivos móviles, transformando la manera en que se abordan las ventas inmobiliarias.
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Colaboración Sectorial: La cooperación entre desarrolladores, agentes inmobiliarios y entidades financieras será clave para fortalecer la resiliencia del sector y generar confianza en los inversionistas y compradores.
Conclusión:
Aunque los desafíos son evidentes, la recesión en el mercado inmobiliario peruano en 2024 también presenta oportunidades para la transformación y la innovación. El cambio y trabajar en conjunto, el sector inmobiliario podría no solo superar esta recesión, sino también emerger más fuerte y adaptado a las dinámicas cambiantes del mercado y las necesidades de la sociedad.
